conducteur de travaux à Lyon

Construction / travaux

Action travaux 69 :
PARTENAIRE DE VOS TRAVAUX DE CONSTRUCTION.

De la recherche du terrain, jusqu’à la réalisation de vos travaux de construction (avec la réalisation des dossiers de demandes administratives: DICT, Permis de Construire , Déclaration préalable …). Nous concevons et réalisons des projets d’aménagements fonciers et de constructions individuelles à votre image qui répondent à vos besoins.  Parce que chaque construction est personnalisée et unique, notre activité se limite à la prise en compte de quelques projets par an.

Pour réaliser votre projet de construction,  les postes suivants sont à prendre en compte :

  • Le coût d’acquisition du foncier (achat du terrain)
  • Les frais d’actes notariés (relatifs à l’acquisition foncière)
  • Les frais du géomètre expert.
  • Les frais d’études de sol (sauf si la configuration géologique du sol a été préalablement déterminée)
  • La Taxe Locale d’Équipement, ou TLE.
  • L’assurance Dommage-Ouvrage.
  • Les coûts de raccordements aux Voiries et Réseaux Divers (concerne la prestation des concessionnaires sur le domaine public)
  • Les coûts de branchements (concerne la partie privative).
  • Le coût de maîtrise d’oeuvre.
  • Le coût de construction.

 

Pour ce qui est lié au plus important des postes budgétaires:                                                                 le coût de construction.

Depuis le 1er janvier 2013, les projets de constructions neuves quelque soit leurs destinations doivent respecter la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Cette réglementation impose trois niveaux de résultats :

  • L’efficacité énergétique du bâti.
  • La consommation énergétique de l’ouvrage.
  • Le confort d’été dans les constructions non climatisées

 

La RT 2012 nécessite pour la construction de votre maison :

  • Une ventilation performante,
  • le traitement des ponts thermiques (au droit des baies, des jonctions planchers/murs)
  • L’étanchéité à l’air (la qualité de l’air intérieur doit être assurée avec un renouvellement minimum d’air)
  • la surface des ouvertures. (baies, portes et fenêtres…)
  • le choix d’énergies renouvelables, (particulièrement pour la production d’eau chaude sanitaire) : panneaux solaires thermiques ou chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur), panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité, chaudières ou poêles à bois pour le chauffage (voir raccordement à un réseau de chaleur lui-même alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables, ou chaudière à micro-cogénération)
  • la protection solaire (volets, stores) dans les chambres.

A la conception, le maître d’ouvrage s’engage à prendre en compte la réglementation thermique RT 2012. Cet engagement se traduit par le dépôt d’une attestation intégrée au dossier de permis de construire pour indiquer : les éléments administratifs (surfaces), les niveaux des 3 niveaux de résultats visés, les dispositions mises en œuvre pour les atteindre (surface des baies, choix de l’énergie renouvelable…)