conducteur de travaux à Lyon

MAISONS – VILLAS

Dans quels cas réaliser des travaux de rénovation
de votre maison ou de construction ?

  1. Suite à l’acquisition de votre nouvel habitat ou de votre investissement locatif.
  2. Pour permettre la revente de votre bien immobilier à un prix plus élevé (travaux déduits).
  3. Afin d’optimiser le confort et l’aménagement de votre habitat,  en augmenter sa surface et ou reconfigurer ses espaces

 

Votre solution : notre offre de service « package service » :

 

Pour vous aider dans l’élaboration de votre projet (cas de figure ci-dessus)  comme pour vous apporter des conseils utiles à sa réussite, nous proposons deux packages « service » à un prix attractif :

  • la réalisation d’un chiffrage des travaux (1)* sur une base de 90€00 HT soit 108€00 TTC  pour un logement d’une surface inférieur ou égale à 100 m2 (1€20 TTC/m2 au delà) , Vous aurez en main ainsi un descriptif , quantitatif et estimatif qui vous permettra de boucler l’enveloppe globale utile à la conclusion de votre projet.
  • la réalisation de visuel d’aménagement (visuel état projet)  à partir de 190€00 HT soit 228€00 TTC  (230 €00 HT soit 276€ TTC pour un logement de 100 m2 + 2€75 TTC du m2 supplémentaire ) – Fichier délivré également sous format informatique .

1)* Travaux de second oeuvre

Une préparation exhaustive et une étude préalable sont les clefs de la réussite d’un projet.

Travaux de rénovation et d'aménagement
d'une maison dans le cadre d'une acquisition :

1- Vous envisagez l’achat d’une maison dont la construction date de plusieurs années :

  • analysez vos besoins d’aménagements et de prestations travaux,
  • posez vous la question du budget qui sera utile pour les travaux de rénovation, d’aménagement, d’embellissement ou décoration, voir d’agrandissement,

    Ce point revêt d’autant plus d’importance que l’état est vétuste.

L’accessibilité au logement (présence ou non d’un ascenseur),  le niveau de dégradation des parties d’ouvrages comme la qualité des produits et des équipements envisagés sont autant de paramètres qui conditionnent le montant global de l’opération.

Cette démarche, vous conduira :

  • à formuler une offre adaptée à l’agence immobilière ou en cas d’achat en direct, au propriétaire.
  • à une perspective de conclusion sereine de votre projet.

Dans le cas d’une construction ancienne, il est essentiel de vérifier, l’intégrité et la bonne organisation des éléments du gros oeuvre : maçonnerie et charpente.
Visualiser l’ensemble des ouvrages, en particulier, ceux en sous-sols ou vide sanitaire comme dans les parties de combles et de grenier.

Selon la quantité de partie d’ouvrage à réhabiliter et le niveau de qualité des prestations souhaitées , le coût moyen des travaux de réhabilitation peut varier fortement ( la fourchette de prix fréquemment constatée dans l’activité de la rénovation oscillant entre 450€ TTC du m2  et 1 000 € TTC du m2  (pour des travaux de second oeuvre).

La solution pour votre projet d’acquisition notre offre « package service ».

 

1b-Travaux de construction d’une maison neuve sur un terrain :

 

Voir la page Construction / Travaux

 

2-Travaux pour améliorer l’objectif de plus-value lors de la vente de votre maison  :

Pour atteindre cet objectif , nous vous proposons notre expertise afin :

  • d’analyser les points faibles, les handicaps et les points à améliorer de l’habitat pour optimiser la plus-value relative comme le délai de vente.
    de les lister.
  • d’étudier un projet de prestations travaux à mettre en oeuvre pour supprimer tout ou partis des points faibles voir même les transformer en points d’attraction.
  • de sélectionner les prestations d’améliorations, économiquement envisageables, en adéquation avec un prix de revente réaliste*(2) (une fois les travaux de reconfiguration effectués)
  • de chiffrer ces prestations travaux d’optimisation.
  • de les contractualiser dans des documents et des visuels, de vous les chiffrer
  • et de les mettre en oeuvre .

*(2) prix de revente analysé à partir de la base de donnée des études notariales.

3- Travaux pour optimiser le confort et l’aménagement de son habitat,  en augmenter sa surface et ou reconfigurer ses espaces :

En premier lieu,  lister vos attentes, réfléchissez à vos besoins pour établir votre cahier des charges  !

Voir la page votre projet travaux

la plupart du temps vos attentes et  vos besoins répondent à plusieurs objectifs interdépendants qui nécessitent une part de travaux commun et une autre part spécifique.
(Exemple :  vous souhaitez apporter à un logement ancien, davantage d’éclairage naturel et vous souhaitez améliorer l’isolation thermique de ses parois verticales : conjointement à la dépose d’une menuiserie extérieure et à l’agrandissement  de son tableau, ces travaux induiront la mise en oeuvre d’une menuiserie extérieure plus performante au niveau thermique et la possibilité d’une meilleure isolation acoustique).

Cette démarche, permettra d’optimiser les prestations à mettre en oeuvre et d’obtenir une réelle amélioration du confort de votre habitat.

Pour vous éclairer dans vos choix, dans le cadre de l’offre « package service » nous proposons des visuels d’aménagement.

Après validation, nous vous transmettons le montant travaux nécessaire pour ce nouvel aménagement.

 

Notre expérience et notre expertise : 

ACTION TRAVAUX 69 s’appuie sur une équipe d’intervenants, qualifiés, expérimentés possédant les compétences spécifiques de chacune des étapes de votre projet immobilier.

Nous vous proposons plus que la seule réalisation de vos travaux pour vous offrir :

  • un volume d’agrément et de vie
  • une optimisation patrimoniale de votre bien.

 

Voir nos réalisations

 

Construction d'une villa sur Lyon

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