APPARTEMENTS – LOGEMENTS

1- Optimiser la plus-value de revente d’un appartement (ou autre bien) :

Pour atteindre cet objectif, nous vous proposons notre expertise afin :

• d’analyser les points faibles, les handicaps ou les points à améliorer de l’habitat pour optimiser le délai de vente comme la plus-value relative,
• de les lister,
• d’étudier un projet de prestations travaux à mettre en oeuvre pour supprimer tout ou parties des points faibles voire même les transformer en points d’attraction,
• de sélectionner les prestations d’améliorations, économiquement envisageables, en adéquation avec un prix de revente réaliste (une fois les travaux de reconfiguration effectués),
• de chiffrer ces prestations travaux d’optimisation,
• de les contractualiser dans des documents et des visuels, de vous les chiffrer pour les mettre en oeuvre .

2- Améliorer la fonctionnalité et le confort d’un logement occupé, redistribuer les volumes ou en augmenter la surface :

Contrairement au chapitre précédent, la démarche projet ne prend pas en compte le seul aspect financier mais d’autres éléments personnels.
Pour débuter la mise en oeuvre de votre projet, il est important que le maître d’ouvrage (le client) formalise une liste de ses besoins.
Il s’agit donc d’établir son cahier des charges ! – voir http://action-travaux69.fr/projet-travaux-renovation-construction/ –

Pour vous éclairer dans vos choix,dans le cadre de l’offre « package service » nous proposons des visuels d’aménagement.
Après votre validation d’une transformation, nous vous transmettons le montant travaux nécessaire pour ce nouvel aménagement.

3- Construire un projet travaux pour votre nouvel habitat ou pour votre investissement locatif :

Avant de faire une offre d’achat d’un logement ancien, établissez le budget nécessaire à sa rénovation intérieure.
Complétez celui-ci du prorata du montant des travaux liés à la copropriété, en perspective, (pour les parties communes).
En complément des PV d’A.G, des échanges avec les actuels occupants de la copropriété visée, peuvent vous apporter les informations nécessaires quant aux futurs travaux de copropriété.

Entre un coût moyen de 250€/m2 TTC pour une rénovation légère et un coût de plus de 1 000 €/m2 pour une rénovation complète du second oeuvre, la fourchette est large.
La nécessité ou non, du remplacement de menuiseries extérieures, des équipements et circuits électriques, des équipements de chauffage et sanitaires, etc. sont à considérer à ce stade.
Le niveau de vétusté ou de dégradation, l’accessibilité au logement (présence ou non d’un ascenseur), comme la qualité des équipements et prestations souhaités sont autant de paramètres qui influent sur le montant travaux à prévoir.

Notre expérience et notre expertise :

ACTION TRAVAUX 69 s’appuie sur une équipe d’intervenants, expérimentés et qualifiés, possédant les compétences spécifiques de chacune des étapes de votre projet immobilier.

Nous vous proposons plus que la seule réalisation de vos travaux pour vous offrir :

• un volume d’agrément et de vie
• une optimisation patrimoniale de votre bien.

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